В России не запрещали устанавливать пластиковые окна

Скажем сразу - нет, никакого общего запрета на пластиковые окна в многоквартирных домах в России не ввели. Но есть нюансы — и из-за них СМИ иногда раздувают панику.

Заставить вернуть старые окна могут, если дом — объект культурного наследия.
Тут даже замена окон в тех же проёмах может быть запрещена. Внешний облик таких зданий охраняется законом, и любые изменения требуют разрешения от специального органа. Без него — штраф и обязанность всё вернуть, как было (например,  в Твери женщина проиграла суд после установки пластиковых окон в таком доме).

Также - если в городе действуют строгие правила благоустройства.
В некоторых городах (например, в Туле, Калининграде, Санкт-Петербурге) для домов, формирующих «лицо» района, утверждают паспорт фасада. Это документ, где прописано, каким должен быть внешний вид здания - цвет, материал, форма окон и т.д. Если такой паспорт есть, менять окна без согласования нельзя, даже если просто ставите новые в старые рамы.

Если фасад — единая конструкция. 
В современных новостройках часто бывает сквозное остекление, витражи или холодное остекление по всему дому. Если вы замените его на обычные ПВХ-окна (например, поставите двухкамерные стеклопакеты), это может нарушить проектную целостность фасада. Такое уже признавали самовольной перепланировкой — и в апреле 2025 года суд в Петербурге обязал собственника вернуть оригинальное остекление.


Когда же можно спокойно менять окна?

Всегода, если:
ваш дом не признан памятником архитектуры,
в городе нет обязательного паспорта фасада для вашего дома,
вы меняете окна в тех же проёмах, без расширения, без изменения цвета/материала, если это не запрещено локальными правилами,
Во всех этих случаях согласования с соседями или администрацией не требуется. Фасад — общее имущество, но сама рама в пределах оконного проёма обычно считается частью вашей квартиры.

Что делать перед заменой?
✅ Уточните в управляющей компании:
— является ли дом объектом культурного наследия;
— есть ли у дома утверждённый паспорт фасада.

✅ Посмотрите местные правила благоустройства (часто доступны на сайте администрации). Ищите слова: «паспорт фасада», «архитектурный регламент», «единый образ».

✅ Если сомневаетесь — лучше заранее согласовать. Дешевле, чем потом всё переделывать по решению суда.

Пластиковые окна не запрещены. Но в исторических домах, в центре городов и в новостройках с единым фасадом — могут быть ограничения. Главное — не гадать, а проверить.