Агентам по недвижимости нельзя быть самозанятыми

В Уральской палате недвижимости заявили, что риэлторы не могут работать как самозанятые. Об этом сообщил президент организации Василий Олейников.

Напомним, с 2019 года в России действует экспериментальный налоговый режим для самозанятых — «Налог на профессиональный доход». По нему люди платят всего 4% с доходов от физлиц и 6% — от юрлиц, при этом могут совмещать такую деятельность с основной работой. Изначально планировалось, что режим продлится до 2028 года, и, несмотря на недавние разговоры о досрочном завершении, Минэкономразвития подтвердило: до 2028 года всё останется без изменений.

Однако в сфере недвижимости использовать статус самозанятого нельзя по закону. Дело в том, что риэлторская деятельность — это не просто «консультации», а работа с крупными денежными операциями, которая требует строгого контроля. Самозанятые же не считаются полноценными контрагентами, их сложно привлечь к ответственности, если что-то пойдёт не так. Более того, они не обязаны выполнять требования закона № 115-ФЗ — например, отслеживать подозрительные сделки и сообщать о них в Росфинмониторинг, как это делают агентства недвижимости и лицензированные специалисты.

По словам Олейникова, некоторые риэлторы оформляют статус самозанятого, думая, что так «легализуют» свою работу. Но на самом деле это нарушение закона. Попытки маскировать риэлторские услуги под «консультации» или другие услуги не спасут в будущем — такие схемы легко распознаются, и за них наступят правовые последствия.

Если вы работаете в недвижимости — оформляйтесь как ИП или устраивайтесь в агентство. Статус самозанятого здесь не подходит и не защищает ни вас, ни ваших клиентов.