От отключений до выселения. Должников в полевском общежитии принудят к расчету

В Полевском стартует масштабная кампания по наведению порядка в одном из самых проблемных многоквартирных домов города — общежитии на улице Максима Горького, 1А. Специалисты коммунальной компании, представители администрации и Думы провели комплексное комиссионное обследование здания. Главная цель, которую поставили перед собой власти и коммунальщики, — не просто констатация фактов, а выработка четкого механизма погашения многомиллионного долга и предотвращение его появления в будущем.
По итогам рейда появилась реальная картина происходящего в здании. Из 166 помещений фактически заселены чуть более 30%. Остальные комнаты либо пустуют, либо числятся за умершими, либо находятся в серой зоне неопределенности. Однако сейчас акцент сделан не на статистике, а на конкретных инструментах борьбы с теми, кто не платит.

Первая линия фронта: работа с приватизированным жильем и должниками.
В первую очередь работа будет направлена на собственников приватизированных комнат, которые накопили долги. На сегодняшний день 10 крупнейших должников имеют задолженность от 270 до 445 тысяч рублей каждый, а общая сумма их «хвостов» превышает 3,4 миллиона рублей. Общий же долг собственников приватизированного жилья составляет более 8 миллионов рублей.
Здесь ресурсоснабжающая организация намерена действовать жестко и в рамках закона. В отношении злостных неплательщиков будет применяться весь арсенал претензионной работы. Ключевой мерой, которая уже прорабатывается, станет ограничение подачи электроэнергии. Это вынужденная, но эффективная мера воздействия на тех, кто продолжает пользоваться благами цивилизации, отказываясь их оплачивать. Параллельно с отключениями будет инициирована процедура взыскания долгов через суд с последующей возможностью выселения или реализации имущества.

Вторая линия: муниципальное имущество и нерадивые наниматели.
Особый пласт проблем — это муниципальные комнаты, долг по которым превысил 13 миллионов рублей. В ходе обследования выяснилось, что часть этих помещений занимают люди по договору найма. Среди них есть добросовестные жильцы, которые исправно вносят плату. Однако есть и те, кто годами копил долги, превращая свою комнату в обузу для бюджета.
По этим адресам будет проведена отдельная работа. Совместно с управляющей организацией (ПКК) и Управлением муниципальным имуществом (УМИ) будут выявлены нарушители условий договора найма. В отношении граждан, которые не платят и не выполняют обязательства, будет инициирована процедура расторжения договоров и выселения. Освободившиеся муниципальные квадратные метры не должны простаивать.

Третья линия: пустующие комнаты — в хозяйственный оборот.
Простой фонда — это прямая утечка денег, ведь отопление и содержание общего имущества распределяются на весь дом. Поэтому следующая задача — оперативно заполнить пустующие комнаты. Специалисты ПКК уже направили информацию по этим помещениям. Планируется, что УМИ проведет проверку и начнет заключать новые договоры социального найма с гражданами, которые стоят в очереди на жилье. Это позволит не допустить, чтобы помещения простаивали и «генерировали» долги за коммунальные услуги.

Четвертая линия: нежилой фонд.
Отдельного внимания заслуживают комнаты, собственники которых умерли, а наследников нет (выморочное имущество), а также помещения, ранее использовавшиеся как библиотека, кабинеты и детские игровые. Сегодня этот нежилой фонд пустует, но продолжает накапливать долги.

Итоги и планы.
Комиссия отметила, что в одиночку справиться с накопленным грузом задолженности крайне сложно. Однако именно сейчас, после масштабного поквартирного обхода, ситуация сдвинулась с мертвой точки.