Оформление ипотеки: могут ли отказать после одобрения

Решив купить квартиру, не имея при этом достаточной суммы для полноценной оплаты её стоимости, многие люди обращаются за помощью в банковские учреждения с  надеждой оформить ипотеку. Кредит – достаточно популярный способ приобретения недвижимости, несмотря на то, что покупатель переплачивает немалые суммы за проценты банку.

Казалось бы, вам банк дает заем, вы его отдаете частями, да еще и платите за эту услугу в виде переплат по процентам. Вроде выгодно для банка, да и вы получаете возможность обзавестись собственным жильем. Но почему тогда банки могут отказать в ипотеке даже после того, как вы уже получили одобрение?

Могут ли отказать после одобрения и как поступать дальше
Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Могут! Если вы решительно настроены оформить кредит в банке, максимально ответственно отнеситесь к подготовке к нему, то есть соберите все необходимые документы. Но почему, если весь пакет документов собран, не исключен риск того, что вам откажут после того, как сказали «да»?

Причин тому может быть несколько:

Кредитный эксперт не заметил ошибку в документах при первой проверке, но при повторной она всплыла.
Кредитный эксперт засомневался в вашей платежеспособности, перепроверив данные.
Кредитный эксперт пересмотрел вашу историю или нагрузку и пришел к выводу, что вы не сможете вносить платежи по ипотеке регулярно.

Итак, если вам отказали в ипотеке после одобрения, вы можете начать все заново (снова собрать документы, снова потратить время), но можете пойти более простым и, как оказалось, более выгодным путем – оформить рассрочку. А для того чтобы купить квартиру в рассрочку на максимально выгодных условиях, нужно стать членом жилищного накопительного кооператива.

В чем выгода членства в ЖНК
Написав заявление, оплатив взнос и став членом ЖНК, вы, как покупатель недвижимости, получаете массу плюсов:

— Вы можете выбрать квартиру любой планировки и любой площади не в одном объекте, а в любом из тех, которые построил надежный застройщик.
— Вы можете купить квадратные метры в еще недостроенном доме, оплачивая как минимум половину стоимости по установленной цене.
— Оплатить 50% (первоначальный взнос) можно, используя сертификаты государственной поддержки (такие, например, как сертификат материнского капитала).
— Вы можете обменять свою старую квартиру на новую по программе Trade in в режиме «одного окна».
— Вам не нужно будет искать поручителей, вы просто предоставляете свой паспорт и ИНН.
— С вас никто не потребует платить за страховку или переоформление.
— Вы можете выплачивать остаток по сумме на протяжении 5 лет, самостоятельно решая,  какие размеры вносить и как часто.

Оформляя рассрочку на покупку квартиры в качестве участника жилищного накопительного кооператива, который сотрудничает с надежным застройщиком, вы получаете возможность выбора недвижимости в одном из современных комплексов, расположенных в хороших районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, в домах, построенных с  соблюдением всех правил, норм и стандартов, с благоустроенными и безопасными дворами.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. No215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24  Федерального закона от 30.12.2004 г. No215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru.

Не является публичной офертой.