Штрафов за остекление балконов не вводили. Это фейк

Предстоящее вступление в марте приближающегося 2022 года обновленных ведомственных правил пользования жилыми помещениями стало поводом для многочисленных спекуляций и провокационных заявлений.

Минстрой, издавший новые правила, вынужден был выступить с официальным заявлением.

Как подчеркивают представители ведомства, в новых правилах изменился пункт, распространяющий их действие на помещения, принадлежащие юридическим лицам. Что касается прав и обязанностей собственников и нанимателей по договору социального найма и некоторым другим владельцам, ничего принципиально не изменилось.

Взволновавший всех вопрос о якобы вводимых штрафах за остекленные балконы ведомство комментирует так:

«Cогласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

Таким образом, штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.»

То есть, следует заглянуть в действующие федеральные региональные и муниципальные нормы и посмотреть, соответствует ли им остекление конкретного балкона. За нелепый, неэстетичный или угрожающий обрушением конструкций (из-за перегрузки или расширения, например) балкон могут привлечь к ответственности и сейчас. Примеры такого редки, но есть. В то же время считать все остекленные балконы вне закона нет оснований, и профильное ведомство ясно выразилось, почему (читайте выше).

Кроме того, юристы обращают внимание на два обстоятельства: закон не может иметь обратной силы, и поэтому штрафовать за балконы, которые остеклили десятилетия назад, никто  не может. Помимо этого, ведомственным актом Минстроя в принципе ввести какие-либо штрафы невозможно.

Максим Самсонов