Законопроект об изъятии заброшенных садовых участков отправится на рассмотрение

Правительственная комиссия одобрила законопроект, обязывающий собственников садовых участков начать их освоение в течение трех лет после приобретения. Изменения вновястся в Земельный кодекс и в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Действия, необходимые для признания участка разрабатываемым или неразрабатываемым, должно сформулировать правительство к 15 января 2025 года. В случае успешного прохождения закона через Госдуму он вступит в действие с 1 марта будущего года.

Сейчас в России установлены только признаки неиспользования в отношении земель сельскохозяйственного назначения. Согласно постановлению правительства 2020 г., к ним относятся, например, наличие как минимум на половине площади участка сорняков, самовольных построек, а также загрязнений химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства. Еще один признак – захламление предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20% и более площади земельного участка.

Согласно части 3 статьи 8.8 КоАП РФ, неиспользование земель, предназначенных для жилищного строительства, садоводства, огородничества, карается штрафом для физлиц в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей, для должностных лиц – от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земли, но не менее 50 000 рублей, для юрлиц – от 3% до 5% кадастровой стоимости участка, но не менее 400 000 рублей.

Из-за отсутствия признаков неиспользования земельных участков сегодня председатели садово-огороднического товарищества и соседи не имеют действенного правового механизма по принуждению недобросовестных собственников к освоению земли. Нет и возможности выкупа участка, забытого владельцем. Нередко заброшенные участки захламлены, на них разрастаются сорняки. По мнению экспертов, таких участков — до 15%.